成都疫情延期交房（四川疫情延期交房最晚几个月）

又又又延期交付?多家房企“声明”的背后究竟藏有哪些内幕

多家房企延期交付的背后，存在疫情因素、房企资金链断裂风险、高负债运营模式以及政策调控等多方面原因。具体如下：疫情因素：2020年疫情作为“黑天鹅”事件，对房地产行业造成冲击。

静宁律师案例库:因疫情逾期交房,买受人能否要求解除合同?

因疫情逾期交房，买受人不一定能要求解除合同，需结合具体情况判断。

诉讼解除：若协商失败，购房者可依据法定解除权起诉。例如，开发商逾期交房超过合同约定期限（如90天或180天），购房者需发出书面解除通知，并保留快递单号、签收记录等证据。合同解除后的处理返还财产开发商需返还购房者已支付的购房款及利息。

疫情导致商品房买卖合同纠纷的处理

〖A〗、因疫情逾期交房，买受人不一定能要求解除合同，需结合具体情况判断。

〖B〗、第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

〖C〗、合同约定与不可抗力条款根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条，出卖人可因不可抗力据实延期交付，但需在发生之日起15日内告知买受人。本案中，被告主张因非典疫情采取分散施工措施导致工期延误，符合合同约定的“不可抗力”情形。

〖D〗、年7月，原告甲某夫妻与被告某房地产公司签订了商品房买卖合同，并明确约定于2022年3月30日前交房。然而，2022年春节后，苏州市爆发了新一轮的新冠肺炎疫情，这对在建在售商品房项目的推进造成了客观影响。

〖E〗、可以退房。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：根据《合同法》第九十四条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

〖F〗、开放商应该按照合同约定，返还买房人已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，可以一并赔付。